Calculadoras para tomar mejores decisiones inmobiliarias
Herramientas profesionales para evaluar una compra, un alquiler o una inversión. Elegí qué querés calcular y obtené una primera referencia.
Los resultados son orientativos y pueden variar según las condiciones particulares de cada operación.
Gastos de compra y escrituración
Calculá una estimación de los principales gastos asociados a la compra de una propiedad en CABA.
Sellos CABA 2026: 2,7 % hasta $ 226.100.000 y 3,5 % si se supera, sobre el mayor entre precio y valuación fiscal/VIR; vivienda única exenta hasta el tope. El ITI está derogado desde julio de 2024. Valores orientativos: la liquidación final la hace la escribanía.
Ajuste de alquiler
Calculá la actualización estimada de un alquiler según el índice y la frecuencia establecidos en el contrato.
Datos oficiales: IPC nacional (INDEC, datos.gob.ar) e ICL (BCRA). Con el DNU 70/2023 el índice y la frecuencia son los pactados en tu contrato.
Crédito hipotecario UVA
Simulá cuánto podrías financiar, la cuota inicial estimada y el ingreso necesario para acceder a un crédito UVA.
Sistema francés en UVA: la cuota en UVA es fija y en pesos se actualiza por inflación. No incluye seguros ni gastos.
Rentabilidad de una propiedad
Calculá la rentabilidad bruta y neta estimada de una propiedad destinada a alquiler, en pesos y en dólares.
La neta descuenta vacancia, gastos no trasladables al inquilino, mantenimiento y administración. No incluye revalorización ni ganancias.
¿Querés un análisis a medida?
Estas herramientas dan una primera referencia. Si querés analizar tu operación en detalle, contame tu caso y lo vemos juntos.
Valuador de Propiedades Online
Obtené una estimación instantánea y profesional del valor de tu propiedad